继9月5日深圳出台楼市新政后，9月12日，工商银行深圳分行、建立银行深圳分行、农业银行深圳分行等多家机构接踵发布公告称，即日起，依据最新计谋，将不再分散首套住房和二套住房，且买卖性个东谈主住房贷款的具体利率水平，将左证深圳市阛阓利率订价自律机制要求，并联接银行权术现象、客户风险现象等要素合理信赖。

从多家银行发布的《对于优化治疗买卖性个东谈主住房贷款利率订价机制的公告》来看，银行在利率订价机制安排方面，将不再分散首套住房和二套住房。也便是说，部分相宜要求的二套房房贷可迎来治疗，相应减弱房贷的利息背负。

此前，9月5日，深圳市住房和建立局、中国东谈主民银行深圳市分行聚合印发《对于进一步优化治疗本市房地产计谋步履的示知》，示知明确优化调扫数东谈主住房信贷计谋。各银行业金融机构左证深圳市阛阓利率订价自律机制要乞降本机构权术现象、客户风险现象等要素，在利率订价机制安排方面不再分散首套住房和二套住房，合理信赖每笔买卖性个东谈主住房贷款的具体利率水平。

记者厚爱到，多家银行也暗意，受到新政影响，现在部分存量房贷客户的房贷动态化治疗机已触发，部分二套房贷款东谈主即日起可提交请求，请求得胜当日顺利，次日可登录查询。

从各家银行公告看，这次利率治疗的规则纯粹疏导，均为存量房贷利率加点值高于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值高30BP(1BP=0.01%)以上的，可请求治疗加点值，再行商定的加点值不低于上季度宇宙新披发房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值左证阛阓供求、客户资信情况、贷款担保变化等要素信赖。

宇宙新披发房贷利率平均加点值=中国东谈主民银行最新公布的上季度宇宙新披发房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

中国东谈主民银行官网显露，2025年第二季度宇宙新披发买卖性个东谈主住房贷款加权平均利率为3.09%，当季5年期以上LPR均值为3.5%。也便是说，现时宇宙新披发房贷利率平均加点值为0.41%,即-41BP。那么，这次利率治疗的触发要求为，-41BP+30BP=-11BPkaiyun官方网站，也便是存量房贷利率加点值高于-11BP均可请求下调。办理表情上，现在有手机银行自助办理和线下网点办理两种渠谈。